ohne-makler.net OM-Premium im Test: Bis zu 23.500 € Maklerprovision sparen – Lohnt sich das?
Der Immobilienverkauf ist für die meisten Eigentümer das finanzstärkste Geschäft ihres Lebens. Durch das 2020 novellierte Maklergesetz müssen sich Verkäufer und Käufer die Provision teilen – doch bei Kaufpreisen ab 300.000 € verschlingt das schnell fünfstellige Summen. Wir analysieren das Festpreis-Modell OM-Premium von ohne-makler.net*: Wie funktioniert der Service, wo liegen die Fallstricke und wie viel Geld bleibt am Ende wirklich mehr auf Ihrem Konto?
Rechenbeispiel: Wie viel Geld sparen Sie konkret?
Die folgende Tabelle vergleicht eine übliche Maklerprovision von 7,14 % (je 3,57 % Verkäufer- und Käuferanteil) mit dem Festpreis-Modell von OM-Premium:
| Verkaufspreis | Klassische Provision (7,14%) | OM-Premium Festpreis | Ihr Mehrwert / Ersparnis |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 17.850 € | 3.999 € | + 13.851 € |
| 400.000 € | 28.560 € | 3.999 € | + 24.561 € |
| 550.000 € | 39.270 € | 3.999 € | + 35.271 € |
| 750.000 € | 53.550 € | 3.999 € | + 49.551 € |
Der Ablauf: In 4 Schritten zum erfolgreichen Notartermin
DEKRA-zertifizierte Sachverständige ermitteln den realistischen Marktwert. Ein werbewirksames, rechtssicheres Exposé mit Grundrissoptimierung wird erstellt (Exposé-Muster bei ohne-makler.net ansehen*).
Ihre Immobilie wird zeitgleich auf ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen freigeschaltet. Anfragen werden zentral erfasst.
Interessenten werden vorab qualifiziert (Finanzierungsbestätigung). Die Besichtigung vor Ort führen Sie unkompliziert mit Leitfaden selbst durch.
Der Makler-Support unterstützt bei den Preisverhandlungen, bereitet die Unterlagen für den Notarvertrag vor und begleitet bis zur Beurkundung (Details zum Notarservice auf ohne-makler.net*).
Ehrlicher Realitäts-Check: Für wen lohnt sich das Festpreis-Modell?
- Sie möchten zehntausende Euro an Maklergebühren einsparen.
- Sie kennen Ihre Immobilie und möchten Besichtigungen selbst begleiten.
- Sie wollen maximale Reichweite auf allen Portalen ohne teure Einzelanzeigen.
- Sie schätzen Sicherheit durch Wertermittlung und Notarvertragsprüfung.
- Sie wohnen hunderte Kilometer entfernt und können Besichtigungen nicht durchführen.
- Stark zerstrittene Erbengemeinschaften mit hohem Mediationsbedarf vor Ort.
- Baufällige Sanierungsobjekte, die intensive Vor-Ort-Begutachtungen erfordern.
Häufige Fragen zu ohne-makler.net & OM-Premium (FAQ)
Prüfen Sie jetzt unverbindlich die Verkaufschancen Ihrer Immobilie und sichern Sie sich den Festpreis-Vorteil von ohne-makler.net.
Festpreis-Verkauf unverbindlich prüfen →Hintergrund: Warum die Maklerprovision für Verkäufer so teuer ist
Seit der gesetzlichen Neuregelung der Maklerprovision Ende 2020 gilt in ganz Deutschland bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen das Halbteilungsprinzip: Wer den Makler beauftragt, muss mindestens die Hälfte der Courtage selbst tragen. In den meisten Bundesländern liegt die Gesamtprovision bei 7,14 % (inkl. MwSt.), was bedeutet, dass der Verkäufer 3,57 % aus eigener Tasche zahlen muss – und der Käufer ebenfalls 3,57 %.
Bei einer Immobilie im Wert von 400.000 € entspricht das 14.280 € für den Verkäufer und 14.280 € für den Käufer – zusammen 28.560 €. Dieses Geld mindert nicht nur Ihren Reinerlös, sondern engt auch das Budget potenzieller Käufer bei der Grunderwerbsteuer und Bankfinanzierung massiv ein. Über den Festpreis-Service von ohne-makler.net* lässt sich dieser Kostenblock auf einen planbaren Betrag reduzieren.
Das Konzept von ohne-makler.net: Festpreis statt Prozentrechnung
Das etablierte Portal ohne-makler.net* hat mit dem Paket OM-Premium* eine Brücke geschlagen zwischen dem mühsamen reinen Privatverkauf und dem überteuerten Exklusivmakler. Das Prinzip: Ein fester Pauschalpreis von 3.999 € deckt die komplette Betreuung durch DEKRA-geprüfte Immobilienexperten ab – von der Vor-Ort-Wertermittlung über professionelle Exposés bis zur Schaltung auf allen reichweitenstarken Portalen (ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen) und der Kaufvertragsprüfung beim Notar.
Eigentümer behalten dabei die volle Kontrolle über ihre Immobilie und können auf der offiziellen OM-Premium Infoseite* eine unverbindliche Ersteinschätzung anfordern.
Fazit der KlarKompakt-Redaktion
Wer seine Immobilie gut kennt und bereit ist, Besichtigungen vor Ort selbst oder mit Unterstützung des Leitfadens zu begleiten, spart mit OM-Premium im Schnitt zwischen 15.000 € und 45.000 €*. Das Modell ist rechtssicher, transparent und schont das Eigenkapital von Verkäufer und Käufer gleichermaßen.